ਬੈਂਕ ਕਿਉਂ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ ਹੋਮ ਲੋਨ ਦੇਣ ਤੋਂ ਇਨਕਾਰ, ਜਾਣੋ ਵਜ੍ਹਾ
Monday, Jun 08, 2020 - 05:10 PM (IST)
ਨਵੀਂ ਦਿੱਲੀ — ਕੋਰੋਨਾ ਵਿਸ਼ਾਣੂ ਦੀ ਮਹਾਮਾਰੀ ਕਾਰਨ ਕੰਪਨੀਆਂ ਵਲੋਂ ਕਰਮਚਾਰੀਆਂ ਦੀਆਂ ਤਨਖਾਹਾਂ ਵਿਚ ਕਟੌਤੀ ਅਤੇ ਛਾਂਟੀ ਦਾ ਪ੍ਰਭਾਵ ਹੁਣ ਰਿਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ 'ਤੇ ਵੀ ਦਿਖਣਾ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋ ਗਿਆ ਹੈ। ਬਿਲਡਰ ਅਤੇ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਵਿਚ ਫਲੈਟ ਬੁੱਕ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਅੱਜ ਕੱਲ੍ਹ ਇੱਕ ਨਵੀਂ ਚੁਣੌਤੀ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਨਾ ਪੈ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਬੈਂਕ ਹੁਣ ਹੋਮ ਲੋਨ ਦੇਣ ਤੋਂ ਝਿਜਕ ਰਹੇ ਹਨ।
ਤਾਜ਼ਾ ਤਨਖਾਹ ਸਲਿੱਪ ਦੀ ਮੰਗ
ਬੈਂਕਾਂ ਨੇ ਆਪਣੇ ਗ੍ਰਾਹਕਾਂ ਨੂੰ ਘਰੇਲੂ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇਣਾ ਬੰਦ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਹੈ. ਉਹ ਡਰਦੇ ਹਨ ਕਿ ਕੰਪਨੀਆਂ ਵਿੱਚ ਛਾਂਟਣੀਆਂ ਅਤੇ ਤਨਖਾਹਾਂ ਵਿੱਚ ਕਟੌਤੀ ਕਰਕੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦਾ ਕਰਜ਼ਾ ਖ਼ਤਰੇ ਵਿੱਚ ਪੈ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਗਾਹਕ ਡਿਫਾਲਟ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ. ਬੈਂਕ ਹੋਰ ਲੋਨ ਜਾਰੀ ਕਰਨ ਲਈ ਫਲੈਟ ਦੇ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਤੋਂ ਨਵੀਂ ਤਨਖਾਹ ਪਰਚੀ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ।
ਬੈਂਕਾਂ ਨੇ ਆਪਣੇ ਗਾਹਕਾਂ ਨੂੰ ਹੋਮ ਲੋਨ ਦੇਣ ਲਗਭਗ ਬੰਦ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਹੈ। ਕੰਪਨੀਆਂ ਵਲੋਂ ਲਗਾਤਾਰ ਕੀਤੀ ਜਾ ਰਹੀ ਛਾਂਟੀ ਅਤੇ ਤਨਖਾਹ ਕਟੌਤੀ ਕਾਰਨ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਲੋਨ ਦੇਣ 'ਚ ਰਿਸਕ ਲੱਗ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਇਸ ਲਈ ਬੈਂਕ ਫਲੈਟ ਬੁੱਕ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਕੋਲੋਂ ਲੋਨ ਜਾਰੀ ਕਰਨ ਲਈ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਸੈਲਰੀ ਸਲਿੱਪ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ।
ਛਾਂਟੀ, ਤਨਖਾਹ 'ਚ ਕਟੌਤੀ ਦੀ ਸਮੱਸਿਆ
ਦਰਅਸਲ, ਕੰਪਨੀਆਂ ਤਨਖਾਹ ਵਿਚ ਕਟੌਤੀ ਅਤੇ ਵੱਡੇ ਪੱਧਰ 'ਤੇ ਛਾਂਟੀ ਕਰ ਰਹੀਆਂ ਹਨ। ਇਸ ਲਈ ਬੈਂਕ ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ ਕਿ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦਾ ਕਰਜ਼ਾ ਡੁੱਬੇ ਨਾ ਅਤੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਸਮੇਂ ਸਿਰ ਲੋਨ ਦੀ ਈਐਮਆਈ ਮਿਲ ਜਾਵੇ।
ਪਿਛਲੇ 2 ਮਹੀਨਿਆਂ ਤੋਂ ਨਹੀਂ ਮਿਲ ਰਹੇ ਕਰਜ਼ੇ
ਬਿਲਡਰਾਂ ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਗਾਹਕਾਂ ਨੇ ਸ਼ਿਕਾਇਤ ਕੀਤੀ ਹੈ ਕਿ ਪਿਛਲੇ ਦੋ ਮਹੀਨਿਆਂ ਤੋਂ, ਬੈਂਕ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਤੋਂ ਝਿਜਕ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਉਨ੍ਹਾਂ ਕਿਹਾ, 'ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਮਾਮਲੇ ਅਜਿਹੇ ਹਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਵਿਚ ਬੈਂਕਾਂ ਨੇ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਫਲੈਟ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ 20% ਕਰਜ਼ਾ ਜਾਰੀ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਹੈ, ਪਰ ਹੁਣ ਤਾਲਾਬੰਦੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਬਾਕੀ ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣਾ ਬੰਦ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਹੈ।'
ਤਾਂ ਜੋ ਕਰਜ਼ਾ ਡਿਫਾਲਟ ਨਾ ਹੋਵੇ
ਕਰਜ਼ਾ ਵੰਡਣ ਵੇਲੇ ਬੈਂਕਾਂ ਦੇ ਨਿਯਮ ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਂਦੇ ਹਨ ਕਿ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲਾ ਕਰਜ਼ਾ ਮੋੜਨ ਦੇ ਯੋਗ ਹੈ ਜਾਂ ਨਹੀਂ। ਇੱਕ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਬੈਂਕ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰੀ ਨੇ ਕਿਹਾ, “ਜੇ ਕਰਜ਼ਾ ਵੰਡਣ ਵੇਲੇ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲਾ ਵਿਅਕਤੀ ਇਹ ਮਹਿਸੂਸ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਉਸਦੀ ਆਮਦਨੀ ਲੋਨ ਦੀ ਈਐਮਆਈ ਨੂੰ ਵਾਪਸ ਕਰਨ ਲਈ ਕਾਫ਼ੀ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਤਾਂ ਉਹ ਆਪਣੇ ਹਿੱਤਾਂ ਅਨੁਸਾਰ ਲੋਨ ਤੋਂ ਵਾਪਸ ਲੈਣਾ ਚਾਹੇਗਾ। ਜੇ ਉਹ ਘਰ ਦਾ ਕਬਜ਼ਾ ਲੈਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂਂ ਡਿਫਾਲਟ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਉਨ੍ਹਾਂ ਕੋਲ ਨਾ ਤਾਂ ਘਰ ਹੋਵੇਗਾ ਅਤੇ ਨਾ ਹੀ ਸਸਤਾ ਮਕਾਨ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਕ੍ਰੈਡਿਟ।'
