ਹਾਈਕੋਰਟ ਦਾ ਅਨੋਖਾ ਹੁਕਮ: ਸੋਨੇ ਦੀ ਕੀਮਤ ਦੇ ਆਧਾਰ ''ਤੇ ਮਾਲਕ-ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਵਿਵਾਦ ਦਾ ਕੀਤਾ ਨਿਪਟਾਰਾ

ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ - ਪੰਜਾਬ-ਹਰਿਆਣਾ ਹਾਈ ਕੋਰਟ ਨੇ ਮਾਲਕ-ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੇ ਵਿਵਾਦ ਨੂੰ ਸੁਲਝਾਉਣ ਲਈ ਅਨੋਖਾ ਫੈਸਲਾ ਦਿੰਦਿਆਂ ਸੋਨੇ ਦੀ ਕੀਮਤ ਨੂੰ ਆਧਾਰ ਬਣਾਇਆ ਹੈ। ਕਿਰਾਏ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਕਰਨ ਲਈ, ਜਾਇਦਾਦ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦੇਣ ਦੀ ਮਿਤੀ 'ਤੇ ਸੋਨੇ ਦੀ ਕੀਮਤ ਅਤੇ ਵਿਵਾਦ ਦੀ ਮਿਤੀ 'ਤੇ ਸੋਨੇ ਦੀ ਕੀਮਤ ਦਾ ਅੰਦਾਜ਼ਾ ਲਗਾ ਕੇ ਕਿਰਾਇਆ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। 1972 ਵਿੱਚ ਸੋਨੇ ਦੀ ਕੀਮਤ 202 ਤੋਲਾ ਅਤੇ ਕਿਰਾਇਆ 600 ਰੁਪਏ ਸੀ, 2023 ਵਿੱਚ ਵਿਵਾਦ ਦੇ ਸਮੇਂ ਸੋਨੇ ਦੀ ਕੀਮਤ 66000 ਰੁਪਏ ਤੋਲਾ ਸੀ ਅਤੇ ਹਾਈ ਕੋਰਟ ਨੇ ਕਿਰਾਇਆ 190000 ਰੁਪਏ ਤੈਅ ਕੀਤਾ ਹੈ।

ਸੰਜੇ ਬਾਂਸਲ ਨੇ ਰੈਂਟ ਕੰਟਰੋਲਰ ਦੇ ਫੈਸਲੇ ਖਿਲਾਫ ਅਪੀਲੀ ਅਥਾਰਟੀ ਦੇ ਹੁਕਮਾਂ ਨੂੰ ਚੁਣੌਤੀ ਦਿੰਦੇ ਹੋਏ ਮੈਸਰਜ਼ ਮੈਲੋਡੀ ਹਾਊਸ ਅਤੇ ਹੋਰਾਂ ਖਿਲਾਫ ਪਟੀਸ਼ਨ ਦਾਇਰ ਕੀਤੀ ਸੀ।

ਪਟੀਸ਼ਨਰ ਨੇ ਦੱਸਿਆ ਕਿ ਉਸ ਨੇ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਦੇ ਸੈਕਟਰ 17-ਡੀ ਸਥਿਤ ਐਸ.ਸੀ.ਓ. ਨੰਬਰ 92, 93 ਅਤੇ 94 ਦੀ ਗ੍ਰਾਊਂਡ ਫਲੋਰ ਦੇ 435 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚੋਂ ਮੈਸਰਜ਼ ਮੈਲੋਡੀ ਹਾਊਸ ਅਤੇ ਹੋਰਾਂ ਨੂੰ ਖਾਲੀ ਕਰਵਾਉਣ ਲਈ ਰੈਂਟ ਕੰਟਰੋਲਰ ਕੋਲ ਪਟੀਸ਼ਨ ਦਾਇਰ ਕੀਤੀ ਸੀ। ਕਿਰਾਇਆ ਕੰਟਰੋਲਰ ਨੇ 24 ਅਪ੍ਰੈਲ 2023 ਨੂੰ ਇਸ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੱਤੀ ਸੀ। ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੇ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਸਥਿਤ ਅਪੀਲੀ ਅਥਾਰਟੀ ਅੱਗੇ ਅਪੀਲ ਦਾਇਰ ਕੀਤੀ ਸੀ।

ਪਟੀਸ਼ਨਰ-ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨੇ ਅਪੀਲੀ ਅਥਾਰਟੀ ਅੱਗੇ 2.5 ਲੱਖ ਰੁਪਏ ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ ਦੀ ਦਰ ਨਾਲ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਮੰਗ ਪੇਸ਼ ਕੀਤੀ। ਅਪੀਲੀ ਅਥਾਰਟੀ ਨੇ 24 ਜੁਲਾਈ ਨੂੰ ਹੁਕਮਾਂ 'ਤੇ ਰੋਕ ਲਗਾ ਦਿੱਤੀ ਅਤੇ ਕਿਰਾਇਆ 70,000 ਰੁਪਏ ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ ਤੈਅ ਕੀਤਾ। ਇਸ ਵਿਰੁੱਧ ਹਾਈਕੋਰਟ ਵਿੱਚ ਅਪੀਲ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸੀ। ਪਟੀਸ਼ਨਕਰਤਾ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਐਸ.ਸੀ.ਓ.-6, ਸੈਕਟਰ 17-ਈ ਵਿੱਚ 1150 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦਾ ਖੇਤਰ 5,00,000 ਰੁਪਏ ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਸੀ।

ਪਟੀਸ਼ਨਰ ਦਾ ਅਹਾਤਾ 435 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਹੈ, ਜਿਸ ਦਾ ਕਿਰਾਇਆ 1,90,000 ਰੁਪਏ ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ ਹੈ। ਹਾਈ ਕੋਰਟ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਸਾਲ 1972 ਵਿੱਚ ਸੋਨੇ ਦੀ ਕੀਮਤ 202/10 ਗ੍ਰਾਮ (24 ਕੈਰੇਟ) ਰੁਪਏ ਸੀ, ਜੋ 2023 ਵਿੱਚ 326 ਗੁਣਾ ਵੱਧ ਕੇ 66,000/10 ਗ੍ਰਾਮ (24 ਕੈਰੇਟ) ਹੋ ਗਈ। ਜੇਕਰ 1972 ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਇਆ 600 ਰੁਪਏ ਸੀ, ਤਾਂ ਸਾਲ 2023 (326x600) ਵਿੱਚ ਇਹ 1,96,000 ਰੁਪਏ ਹੋ ਜਾਵੇਗਾ।