ਇਨ੍ਹਾਂ 7 ਸ਼ਹਿਰਾਂ ''ਚ 5 ਸਾਲ ''ਚ ਜ਼ਿਆਦਾ ਵਧੀ ਲਗਜ਼ਰੀ ਮਕਾਨਾਂ ਦੀ ਕੀਮਤ, ਹੈਦਰਾਬਾਦ ਸਭ ਤੋਂ ਮੋਹਰੇ

ਬਿਜ਼ਨਸ ਡੈਸਕ: ਮਹਾਂਮਾਰੀ ਲਗਜ਼ਰੀ ਘਰਾਂ (1.5 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦੀ ਕੀਮਤ ਵਾਲੇ) ਲਈ ਵਰਦਾਨ ਸਾਬਤ ਹੋਈ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਇਨ੍ਹਾਂ ਘਰਾਂ ਦੀ ਮੰਗ ਅਤੇ ਸਪਲਾਈ ਕਈ ਗੁਣਾਂ ਵਧ ਗਈ ਹੈ। ਇਸ ਨਾਲ ਇਨ੍ਹਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵੀ ਕਾਫ਼ੀ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ। ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਰਿਸਰਚ ਫਰਮ ਐਨਾਰੋਕ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਪਿਛਲੇ ਪੰਜ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਦੇਸ਼ ਦੇ ਚੋਟੀ ਦੇ 7 ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਇਹਨਾਂ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਔਸਤ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ 24 ਫ਼ੀਸਦੀ ਦਾ ਵਾਧਾ ਦਰਜ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ, ਜੋ ਬਾਕੀ ਘਰਾਂ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੈ। ਐਨਾਰੋਕ ਮੁਤਾਬਕ ਸੱਤ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਲਗਜ਼ਰੀ ਘਰਾਂ ਦੀ ਔਸਤ ਕੀਮਤ 12,400 ਰੁਪਏ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਸੀ, ਜੋ ਇਸ ਸਾਲ ਵਧ ਕੇ 15,350 ਰੁਪਏ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਹੋ ਗਈ ਹੈ।

ਹੈਦਰਾਬਾਦ ਵਿੱਚ ਲਗਜ਼ਰੀ ਘਰ ਸਭ ਤੋਂ ਮਹਿੰਗੇ ਹੋ ਗਏ ਹਨ। 2018 ਵਿੱਚ ਹੈਦਰਾਬਾਦ ਵਿੱਚ ਇਨ੍ਹਾਂ ਘਰਾਂ ਦੀ ਔਸਤ ਕੀਮਤ 7,450 ਰੁਪਏ ਸੀ, ਜੋ 2023 ਵਿੱਚ 42 ਫ਼ੀਸਦੀ ਵਧ ਕੇ 10,580 ਰੁਪਏ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਹੋ ਗਈ ਹੈ। ਹੈਦਰਾਬਾਦ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਬੈਂਗਲੁਰੂ ਅਤੇ ਮੁੰਬਈ ਮੈਟਰੋਪੋਲੀਟਨ ਰੀਜਨ (ਐੱਮਐੱਮਆਰ) 'ਚ ਲਗਜ਼ਰੀ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ 'ਚ 27 ਫ਼ੀਸਦੀ ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ। ਇਸ ਮਿਆਦ ਦੌਰਾਨ ਬੈਂਗਲੁਰੂ ਵਿੱਚ ਕੀਮਤ 10,210 ਰੁਪਏ ਤੋਂ ਵਧ ਕੇ 12,970 ਰੁਪਏ ਅਤੇ MMR ਵਿੱਚ 23,119 ਰੁਪਏ ਤੋਂ ਵੱਧ ਕੇ 29,260 ਰੁਪਏ ਹੋ ਗਈ ਹੈ। ਐਨਸੀਆਰ ਵਿੱਚ ਲਗਜ਼ਰੀ ਘਰਾਂ ਦੀ ਕੀਮਤ 22 ਫ਼ੀਸਦੀ, ਪੁਣੇ ਵਿੱਚ 19 ਫ਼ੀਸਦੀ, ਚੇਨਈ ਵਿੱਚ 15 ਫ਼ੀਸਦੀ, ਕੋਲਕਾਤਾ ਵਿੱਚ 12 ਫ਼ੀਸਦੀ ਵਧੀ ਹੈ।

ਪਿਛਲੇ 5 ਸਾਲਾਂ 'ਚ ਕਿਫਾਇਤੀ ਮਕਾਨ (40 ਲੱਖ ਰੁਪਏ ਤੋਂ ਘੱਟ ਕੀਮਤ ਵਾਲੇ) ਦੀ ਔਸਤ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ 15 ਫ਼ੀਸਦੀ ਵਧੀ ਹੈ। ਸਾਲ 2018 ਵਿੱਚ ਕਿਫਾਇਤੀ ਘਰਾਂ ਦੀ ਔਸਤ ਕੀਮਤ 3,750 ਰੁਪਏ ਸੀ, ਜੋ ਹੁਣ ਵਧ ਕੇ 4,310 ਰੁਪਏ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਹੋ ਗਈ ਹੈ। ਐੱਨਸੀਆਰ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ, ਇਨ੍ਹਾਂ ਘਰਾਂ ਦੀ ਕੀਮਤ 19 ਫ਼ੀਸਦੀ ਵਧ ਕੇ 3,700 ਰੁਪਏ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਹੋ ਗਈ। ਇਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਹੈਦਰਾਬਾਦ 4,000 ਰੁਪਏ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ 'ਤੇ ਹੈ, ਜੋ 16 ਫ਼ੀਸਦੀ ਦੇ ਵਾਧੇ ਨਾਲ ਹੈ।

ਅਨਾਰੋਕ ਗਰੁੱਪ ਦੇ ਚੇਅਰਮੈਨ ਅਨੁਜ ਪੁਰੀ ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਕੋਰੋਨਾ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਲਗਜ਼ਰੀ ਘਰਾਂ ਦੀ ਸ਼੍ਰੇਣੀ 'ਚ ਵਿਕਰੀ ਅਤੇ ਕੀਮਤਾਂ 'ਚ ਵਾਧਾ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਨਹੀਂ ਸੀ ਪਰ ਕੋਰੋਨਾ ਕਾਰਨ ਇਨ੍ਹਾਂ ਘਰਾਂ ਦੀ ਸਪਲਾਈ ਵਧਣ ਨਾਲ ਇਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਅਤੇ ਕੀਮਤਾਂ 'ਚ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ। ਪਿਛਲੇ 5 ਸਾਲਾਂ 'ਚ ਲਗਜ਼ਰੀ ਘਰਾਂ ਦੀ ਔਸਤ ਕੀਮਤ 'ਚ 24 ਫ਼ੀਸਦੀ ਦਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਵਾਧਾ ਦਰਜ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ। ਕੋਰੋਨਾ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਸਸਤੇ ਘਰਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਅਤੇ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਦੂਜੇ ਘਰਾਂ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਉੱਚ ਪੱਧਰ 'ਤੇ ਸੀ ਪਰ ਹੁਣ ਇਹ ਸੈਗਮੈਂਟ ਸੁਸਤ ਹੋ ਗਿਆ ਹੈ। ਪਿਛਲੇ 5 ਸਾਲਾਂ ਦੌਰਾਨ ਮੱਧ ਅਤੇ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਹਿੱਸੇ (80 ਲੱਖ ਤੋਂ 1.5 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਘਰ) ਦੀ ਔਸਤ ਕੀਮਤ 16 ਫ਼ੀਸਦੀ ਵਧ ਕੇ 7,120 ਰੁਪਏ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਹੋ ਗਈ ਹੈ।