ਰਾਤੋਂ ਰਾਤ ਮਹਿੰਗੀ ਹੋਈ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ! ਸਰਕਾਰ ਨੇ ਵਧਾਏ ਸਰਕਲ ਰੇਟ

ਗੁਰੂਗ੍ਰਾਮ: ਗੁਰੂਗ੍ਰਾਮ ਵਿੱਚ ਆਪਣਾ ਆਸ਼ਿਆਨਾ ਬਣਾਉਣ ਦਾ ਸੁਪਨਾ ਦੇਖ ਰਹੇ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਸਰਕਾਰ ਨੇ ਵੱਡਾ ਝਟਕਾ ਦਿੱਤਾ ਹੈ। ਸ਼ਹਿਰ ਵਿੱਚ ਘਰ, ਦੁਕਾਨ ਜਾਂ ਕੋਈ ਵੀ ਜ਼ਮੀਨ ਖਰੀਦਣਾ ਹੁਣ ਪਹਿਲਾਂ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਕਾਫੀ ਮਹਿੰਗਾ ਪੈਣ ਵਾਲਾ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਸਰਕਾਰ ਨੇ 1 ਅਪ੍ਰੈਲ ਤੋਂ ਨਵੇਂ ਸਰਕਲ ਰੇਟ ਲਾਗੂ ਕਰ ਦਿੱਤੇ ਹਨ।

ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ 15 ਤੋਂ 75 ਫੀਸਦੀ ਦਾ ਉਛਾਲ
ਸਰਕਾਰ ਦੇ ਇਸ ਫੈਸਲੇ ਨਾਲ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ, ਵਪਾਰਕ ਅਤੇ ਉਦਯੋਗਿਕ ਸਾਰੀਆਂ ਸ਼੍ਰੇਣੀਆਂ ਦੀਆਂ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀਜ਼ ਦੇ ਰੇਟ 15 ਫੀਸਦੀ ਤੋਂ ਲੈ ਕੇ 75 ਫੀਸਦੀ ਤੱਕ ਵਧ ਗਏ ਹਨ। ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨ ਅਨੁਸਾਰ, ਪਿਛਲੇ ਕਾਫੀ ਸਮੇਂ ਤੋਂ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਦੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਭਾਅ ਅਤੇ ਸਰਕਾਰੀ ਸਰਕਲ ਰੇਟਾਂ ਵਿੱਚ ਵੱਡਾ ਅੰਤਰ ਸੀ, ਜਿਸ ਨੂੰ ਖ਼ਤਮ ਕਰਨ ਲਈ ਇਹ ਦਰਾਂ ਹੁਣ ਬਾਜ਼ਾਰ ਭਾਅ ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਲਿਆਂਦੀਆਂ ਗਈਆਂ ਹਨ।

ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਇਲਾਕਿਆਂ 'ਤੇ ਪਿਆ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਅਸਰ
ਸਰਕਲ ਰੇਟਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਦੀ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡੀ ਮਾਰ ਹਾਈ-ਪ੍ਰੋਫਾਈਲ ਇਲਾਕਿਆਂ 'ਤੇ ਪਈ ਹੈ:

•    ਡੀ.ਐੱਲ.ਐੱਫ. ਫੇਜ਼ 5 (DLF Phase 5): ਇੱਥੇ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਸਿੱਧਾ 75 ਫੀਸਦੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸਕ ਵਾਧਾ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ।
•    ਗੋਲਫ ਕੋਰਸ ਐਕਸਟੈਂਸ਼ਨ ਰੋਡ: ਸੈਕਟਰ 63, 63ਏ, 64 ਅਤੇ 67 ਵਰਗੇ ਇਲਾਕਿਆਂ ਵਿੱਚ ਰੇਟ 45 ਫੀਸਦੀ ਤੱਕ ਉਛਲ ਗਏ ਹਨ। ਇੱਥੇ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਗਜ਼ ਦੀ ਦਰ 58,500 ਰੁਪਏ ਤੋਂ ਵਧ ਕੇ 84,825 ਰੁਪਏ ਹੋ ਗਈ ਹੈ।
•    ਹੋਰ ਸੈਕਟਰ: ਸੈਕਟਰ 62, 65, 66 ਤੋਂ ਲੈ ਕੇ 72 ਤੱਕ ਦੇ ਇਲਾਕਿਆਂ ਵਿੱਚ ਵੀ 30 ਫੀਸਦੀ ਤੱਕ ਦਾ ਵਾਧਾ ਦਰਜ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ।

ਰਜਿਸਟਰੀ ਕਰਵਾਉਣਾ ਹੋਵੇਗਾ ਮਹਿੰਗਾ
ਸਰਕਲ ਰੇਟ ਉਹ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਦਰ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਤੋਂ ਘੱਟ ਕੀਮਤ 'ਤੇ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਦੀ ਖਰੀਦ-ਫਰੋਖਤ ਕਾਨੂੰਨੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦੀ। ਕਿਉਂਕਿ ਸਰਕਾਰ ਨੂੰ ਦਿੱਤੀ ਜਾਣ ਵਾਲੀ ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਅਤੇ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਫੀਸ ਇਸੇ ਸਰਕਲ ਰੇਟ ਦੇ ਅਧਾਰ 'ਤੇ ਤੈਅ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਹੁਣ ਰਜਿਸਟਰੀ ਦਾ ਖ਼ਰਚਾ ਵੀ ਅਸਮਾਨ ਨੂੰ ਛੂਹਣ ਲੱਗੇਗਾ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੇ ਬਜਟ 'ਤੇ ਸਿੱਧਾ ਅਸਰ ਪਵੇਗਾ।

ਕਿਉਂ ਬਣੀ ਹੋਈ ਹੈ ਇੰਨੀ ਮੰਗ?
ਮਹਿੰਗਾਈ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ ਗੁਰੂਗ੍ਰਾਮ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਦੀ ਮੰਗ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਦਾ ਮੁੱਖ ਕਾਰਨ ਇੱਥੇ ਆਈ.ਟੀ., ਫਾਈਨਾਂਸ ਅਤੇ ਦੁਨੀਆ ਭਰ ਦੀਆਂ ਨਾਮੀ ਮਲਟੀਨੈਸ਼ਨਲ ਕੰਪਨੀਆਂ ਦੇ ਵੱਡੇ ਦਫ਼ਤਰ ਹਨ। ਸੁਧਰਦਾ ਇਨਫਰਾਸਟਰੱਕਚਰ ਅਤੇ ਦੇਸ਼-ਵਿਦੇਸ਼ ਦੇ ਪੇਸ਼ੇਵਰਾਂ ਦੀ ਇੱਥੇ ਵੱਸਣ ਦੀ ਚਾਹਤ ਨੇ ਮਾਰਕੀਟ ਨੂੰ ਮਜ਼ਬੂਤ ਬਣਾਈ ਰੱਖਿਆ ਹੈ।