2024 'ਚ ਭਾਰਤ ਨੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ IPO ਨਾਲ ਹੁਣ ਤੱਕ 13,500 ਕਰੋੜ ਜੁਟਾਏ
Wednesday, Oct 30, 2024 - 04:18 PM (IST)
ਨਵੀਂ ਦਿੱਲੀ- ਭਾਰਤ ਦੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ ਨੇ ਇਸ ਸਾਲ IPO ਵਿੱਚ ਜ਼ਬਰਦਸਤ ਵਾਧਾ ਦਰਜ ਕੀਤਾ ਹੈ। 20 ਅਕਤੂਬਰ ਤੱਕ 123 ਆਈਪੀਓ ਸੂਚੀਬੱਧ ਕੀਤੇ ਜਾ ਚੁੱਕੇ ਹਨ, ਜੋ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਨਾਲੋਂ ਵੱਧ ਹਨ। ਇਹ ਵਾਧਾ ਆਰਥਿਕ ਉਮੀਦਾਂ ਅਤੇ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਚੰਗੀ ਤਰਲਤਾ ਦਾ ਸੰਕੇਤ ਦਿੰਦੀ ਹੈ। ਕੋਲੀਅਰਜ਼ ਇੰਡੀਆ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, 2024 ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਆਈਪੀਓਜ਼ ਤੋਂ ਲਗਭਗ ₹13,500 ਕਰੋੜ ਜੁਟਾਏ ਜਾਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ, ਜੋ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਨਾਲੋਂ ਲਗਭਗ ਦੁੱਗਣਾ ਹੈ। ਇਸ ਦੇ ਨਾਲ ਹੀ ਪ੍ਰਚੂਨ ਅਤੇ ਸੰਸਥਾਗਤ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੀ ਭਾਗੀਦਾਰੀ ਵੀ ਵਧ ਰਹੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਕੰਪਨੀਆਂ ਦੀ ਕਮਾਈ ਅਤੇ ਮਾਰਕੀਟ ਭਰੋਸੇਯੋਗਤਾ ਵਿੱਚ ਸੁਧਾਰ ਹੋ ਰਿਹਾ ਹੈ। 2010 ਤੋਂ ਲੈ ਕੇ ਹੁਣ ਤੱਕ 47 ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਆਈਪੀਓ ਸੂਚੀਬੱਧ ਕੀਤੇ ਗਏ ਹਨ, ਜੋ 2021 ਤੋਂ ₹30,000 ਕਰੋੜ ਤੋਂ ਵੱਧ ਇਕੱਠੇ ਹੋਏ ਹਨ। ਇਸ ਵਾਧੇ ਦਾ ਕਾਰਨ ਮਜ਼ਬੂਤ ਹਾਊਸਿੰਗ ਮੰਗ, ਦਫ਼ਤਰੀ ਲੀਜ਼ 'ਚ ਵਾਧਾ, ਫਲੈਕਸਿਬਲ ਸਪੇਸ ਆਪਰੇਟਰਾਂ ਦਾ ਵਿਸਥਾਰ ਅਤੇ ਸੈਰ-ਸਪਾਟੇ 'ਚ ਵਾਧਾ ਦੱਸਿਆ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਕੋਲੀਅਰਜ਼ ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ 'ਚ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੀ ਧਾਰਨਾ ਸਕਾਰਾਤਮਕ ਬਣੀ ਹੋਈ ਹੈ।
21 ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਆਈਪੀਓਜ਼ ਨੇ 2021 ਵਿੱਚ ਹੁਣ ਤੱਕ 31,900 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਇਕੱਠੇ ਕੀਤੇ ਹਨ, ਜੋ ਕਿ 2017-2020 ਤੋਂ ਦੁੱਗਣੇ ਹਨ। ਇਸ ਵਿੱਚੋਂ 46 ਫੀਸਦੀ ਪੂੰਜੀ ਹਾਊਸਿੰਗ ਫਾਈਨਾਂਸ ਕੰਪਨੀਆਂ (HFCs) ਤੋਂ ਇਕੱਠੀ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸੀ, ਜਦੋਂ ਕਿ REITs ਦੀ ਹਿੱਸੇਦਾਰੀ 22 ਫੀਸਦੀ ਸੀ। ਇਸ ਦੇ ਨਾਲ ਹੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਨੇ 5,600 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਇਕੱਠੇ ਕੀਤੇ, ਜੋ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ 10 ਗੁਣਾ ਜ਼ਿਆਦਾ ਹੈ।
ਕੋਲੀਅਰਜ਼ ਇੰਡੀਆ ਦੇ ਸੀਨੀਅਰ ਨਿਰਦੇਸ਼ਕ ਅਤੇ ਖੋਜ ਦੇ ਮੁਖੀ ਵਿਮਲ ਨਾਦਰ ਨੇ ਕਿਹਾ, “ਬੀਐਸਈ ਰਿਐਲਟੀ ਸੂਚਕਾਂਕ ਨੇ ਇਸ ਸਾਲ 30 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦਾ ਲਾਭ ਦਿੱਤਾ ਹੈ, ਜੋ ਸੈਂਸੈਕਸ ਨਾਲੋਂ ਬਹੁਤ ਵਧੀਆ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਹੈ। ਦਿਲਚਸਪ ਗੱਲ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਆਈਪੀਓਜ਼ ਨੇ 2024 ਤੱਕ ਰੀਅਲਟੀ ਇੰਡੈਕਸ ਨੂੰ 2010 ਤੋਂ ਲਗਭਗ 20 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤੱਕ ਪਛਾੜ ਦਿੱਤਾ ਹੈ। "ਇਸ ਸਾਲ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਆਈਪੀਓਜ਼ ਦੇ 90 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤੋਂ ਵੱਧ ਗਾਹਕੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ, ਜੋ ਸਕਾਰਾਤਮਕ ਮਾਰਕੀਟ ਭਾਵਨਾ ਅਤੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੇ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੀ ਹੈ।"
ਕੋਲੀਅਰਜ਼ ਨੇ ਅੱਗੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ, ਵਪਾਰਕ ਅਤੇ ਪ੍ਰਚੂਨ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਮਜ਼ਬੂਤ ਮੰਗ ਬਣੀ ਹੋਈ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ, ਐਚਐਫਸੀ ਅਤੇ REITs ਦੇ ਆਈਪੀਓਜ਼ ਲਈ ਉਤਸ਼ਾਹ ਬਰਕਰਾਰ ਰਹਿ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਕੋਲ ਗ੍ਰੇਡ ਏ ਦਫਤਰ ਅਤੇ ਮਾਲ ਹਨ। ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਸੰਭਾਵਿਤ ਕਟੌਤੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀਆਂ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਨੂੰ ਹੋਰ ਵਧਾ ਸਕਦੀ ਹੈ। 2024 ਵਿੱਚ, ਉਦਯੋਗ ਦੇ ਸੂਤਰਾਂ ਅਨੁਸਾਰ, ਬਜਾਜ ਹਾਊਸਿੰਗ ਫਾਈਨਾਂਸ, ਆਧਾਰ ਹਾਊਸਿੰਗ ਫਾਈਨਾਂਸ, ਜੂਨੀਪਰ ਹੋਟਲਜ਼, ਐਪੀਜੋਏ ਸੁਰਿੰਦਰ, ਪਾਰਕ ਹੋਟਲਸ, ਅਵਾਫ਼ਿਸ ਸਪੇਸ ਸਲਿਊਸ਼ਨਜ਼, ਆਰਕੇਡ ਡਿਵੈਲਪਰਸ ਅਤੇ ਗਰੁੜ ਕੰਸਟ੍ਰਕਸ਼ਨ ਐਂਡ ਇੰਜੀਨੀਅਰਿੰਗ ਨੇ ਆਈਪੀਓ ਲਈ ਦਾਇਰ ਕੀਤੇ ਹਨ।
