ਕੈਨੇਡੀਅਨਾਂ ਲਈ ਵੱਡੀ ਮੁਸੀਬਤ ਬਣੀਆਂ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ, ਉਮਰ ਭਰ ਦੇ ਕਰਜ਼ਦਾਰ ਹੋ ਰਹੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ

ਓਟਾਵਾ - ਕੈਨੇਡਾ ਵਿਚ ਘਰ ਖ਼ਰੀਦਣਾ ਲਗਾਤਾਰ ਮਹਿੰਗਾ ਹੁੰਦਾ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਵਧਦੀਆਂ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਦਰਮਿਆਨ ਮਕਾਨ ਖ਼ਰੀਦਣ ਦੀ ਚਾਹਤ ਕਾਰਨ ਲੋਕ ਉਮਰ ਭਰ ਦੇ ਕਰਜ਼ਦਾਰ ਬਣਦੇ ਜਾ ਰਹੇ ਹਨ। ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕਾਂ ਲਈ, ਮੌਰਗੇਜ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਦਾ ਮਿਆਰੀ ਸਮਾਂ 25 ਸਾਲ ਹੈ। ਦੂਜੇ ਪਾਸੇ ਲਗਾਤਾਰ ਵਧਦੀਆਂ  ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਦੇ ਮੱਦੇਨਜ਼ਰ ਹੁਣ ਕੁਝ ਮੌਜੂਦਾ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਆਪਣੀ ਅਮੋਰਟਾਈਜ਼ੇਸ਼ਨ ਦੀ ਮਿਆਦ ਨੂੰ 90-ਸਾਲਾਂ ਤੱਕ ਵਧਾ ਰਹੇ ਹਨ। ਅਜਿਹਾ ਕਰਨ ਨਾਲ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ 'ਸਥਿਰ-ਭੁਗਤਾਨ' ਵੇਰੀਏਬਲ-ਰੇਟ ਮੋਰਟਗੇਜ ਵਧਦੀਆਂ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਨਾਲ ਆਪਣੇ ਆਪ ਅਨੁਕੂਲ ਹੋ ਜਾਂਦੇ ਹਨ।

ਇਹ ਵੀ ਪੜ੍ਹੋ : ਟਮਾਟਰ-ਦਾਲ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਨੇ ਜੇਬ ’ਚ ਲਾਈ ਅੱਗ, ਹੁਣ ਚੌਲਾਂ ਦੀ ਥਾਲੀ ਵੀ ਹੋਵੇਗੀ ਮਹਿੰਗੀ

ਮੋਰਟਗੇਜ ਦੇ ਦਲਾਲ ਰੌਨ ਬਟਲਰ ਨੇ ਕਿਹਾ "ਅਸੀਂ 60 ਸਾਲ, 70 ਸਾਲ ਜਾਂ 90 ਸਾਲਾਂ ਤੱਕ ਸੌਦੇ ਹੁੰਦੇ ਦੇਖ ਰਹੇ ਹਾਂ।" ਕੁਝ ਵੱਡੇ ਬੈਂਕਾਂ ਵਿੱਚ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਦੀ ਮਿਆਦ ਨੂੰ ਵਧਾਇਆ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਇਸ ਦੇ ਨਾਲ ਹੀ ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਚਿੰਤਤ ਹੋ ਰਹੇ ਹਨ।"

ਮਾਹਿਰਾਂ ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਦੀਆਂ ਦੋ ਕਿਸਮਾਂ ਹਨ ਇੱਕ ਵੇਰੀਏਬਲ-ਰੇਟ ਫਿਕਸਡ-ਪੇਮੈਂਟ ਮੋਰਟਗੇਜ ਅਤੇ ਦੂਜਾ ਐਡਜਸਟੇਬਲ-ਰੇਟ ਮੋਰਟਗੇਜ - ਇੱਕ "ਫਲੋਟਿੰਗ" ਭੁਗਤਾਨ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਪ੍ਰਾਈਮ ਰੇਟ ਵਿੱਚ ਤਬਦੀਲੀਆਂ ਨਾਲ ਵਧਦਾ ਜਾਂ ਘੱਟਦਾ ਹੈ।

ਮਾਹਿਰਾਂ ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਜਿਹੜੇ ਉੱਚ-ਵਿਆਜ-ਦਰ ਦੀ ਮਿਆਦ ਦੇ ਦੌਰਾਨ ਪਰਿਵਰਤਨਸ਼ੀਲ-ਦਰ ਸਥਿਰ-ਭੁਗਤਾਨ ਵਾਲੇ ਵਿਕਲਪ ਦੀ ਚੋਣ ਕਰਦੇ ਹਨ ਉਹ ਇੱਕ ਜੋਖਮ ਭਰੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਕਿਉਂਕਿ ਉਹ ਦੇਖ ਰਹੇ ਹਨ ਕਿ ਉਹਨਾਂ ਦੇ ਮਾਸਿਕ ਭੁਗਤਾਨ ਦਾ ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਵਿਆਜ ਦੇ ਭੁਗਤਾਨ ਵਿਚ ਹੀ ਨਿਕਲ ਰਿਹਾ ਹੈ ਨਾ ਕਿ ਮੂਲ ਰਾਸ਼ੀ ਦੇ ਭੁਗਤਾਨ ਵਿਚ।

ਇਹ ਵੀ ਪੜ੍ਹੋ : ਟਰੱਕ ਡਰਾਇਵਰਾਂ ਲਈ ਵੱਡੀ ਖ਼ੁਸ਼ਖ਼ਬਰੀ, ਮੋਦੀ ਸਰਕਾਰ ਨੇ ਇਸ ਡਰਾਫਟ ਨੂੰ ਦਿੱਤੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ

ਮੌਰਗੇਜ ਬ੍ਰੋਕਰ ਮੈਰੀ ਸਿਆਲਟਿਸ ਨੇ ਕਿਹਾ, “ਇੱਕ ਮਹੀਨਾ ਪਹਿਲਾਂ ਮੈਂ 87-ਸਾਲ ਦੇ ਅਮੋਰਟਾਈਜ਼ੇਸ਼ਨ ਵਾਲੇ ਇਕ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਮਿਲਿਆ ਸੀ। “ਉਹ ਇੱਕ ਵੱਡੀ ਸਮੱਸਿਆ ਵਿਚ ਹੈ। ਭਾਵੇਂ ਉਹ ਆਪਣੀ ਮੌਰਗੇਜ ਅਦਾਇਗੀ ਨੂੰ ਉਸੇ ਤਰ੍ਹਾਂ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਇਸ ਨੂੰ ਅਜੇ ਵੀ ਐਡਜਸਟ ਕੀਤਾ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਹੁਣ ਉਹ ਮੂਲ ਰਾਸ਼ੀ ਦਾ ਤਾਂ ਬਹੁਤ ਘੱਟ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ ਅਤੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਭਾਰ ਹੇਠ ਜ਼ਿਆਦਾ ਹਨ।

ਵਿੱਤੀ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਦੇ ਸੁਪਰਡੈਂਟ ਆਫਿਸ (OSFI) ਨੇ ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ ਆਪਣੀ ਸਾਲਾਨਾ ਜੋਖਮ ਮੁਲਾਂਕਣ ਰਿਪੋਰਟ ਜਾਰੀ ਕੀਤੀ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਉਸਨੇ ਹਾਊਸਿੰਗ ਸੈਕਟਰ ਵਿਚ ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਸਾਲ ਵਿੱਚ ਨਿਗਰਾਨੀ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਨੰਬਰ ਇੱਕ ਜੋਖਮ ਸੈਕਟਰ ਵਜੋਂ ਕਰਾਰ ਦਿੱਤਾ ਹੈ ਅਤੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਇਹ "ਵੇਰੀਏਬਲ ਰੇਟ ਫਿਕਸਡ ਭੁਗਤਾਨ ਦੁਆਰਾ ਪੈਦਾ ਹੋਣ ਵਾਲੇ ਜੋਖਮਾਂ ਦਾ ਸਰਗਰਮੀ ਨਾਲ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ। ਇਹ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨ ਲਈ ਕਿ ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਸਮੇਂ ਵਿਚ ਕਿਹੜੇ ਸੰਸ਼ੋਧਨਾਂ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋਵੇਗੀ।

ਇਹ ਵੀ ਪੜ੍ਹੋ : ਦੇਸ਼ ’ਚ ਸਿੰਗਲ ਯੂਜ਼ ਪਲਾਸਟਿਕ ਅਜੇ ਵੀ ਚੌਗਿਰਦੇ ਲਈ ਘਾਤਕ, ਜਾਨਵਰਾਂ ਤੇ ਮਨੁੱਖਾਂ ਲਈ ਹੈ ਵੱਡਾ ਖ਼ਤਰਾ

ਨੋਟ - ਇਸ ਖ਼ਬਰ ਬਾਰੇ ਆਪਣੇ ਵਿਚਾਰ ਕੁਮੈਂਟ ਬਾਕਸ ਵਿਚ ਜ਼ਰੂਰ ਸਾਂਝੇ ਕਰੋ।

ਜਗ ਬਾਣੀ ਈ-ਪੇਪਰ ਨੂੰ ਪੜ੍ਹਨ ਅਤੇ ਐਪ ਨੂੰ ਡਾਨਲੋਡ ਕਰਨ ਲਈ ਇੱਥੇ ਕਲਿੱਕ ਕਰੋ

For Android:- https://play.google.com/store/apps/details?id=com.jagbani&hl=en
 For IOS:- https://itunes.apple.com/in/app/id538323711?mt=8