ਭਾਰਤ ਦੀ ਹਾਊਸਿੰਗ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਮਾਰਕੀਟ 2024 ਵਿੱਚ ਰਿਕਾਰਡ ਤੋੜ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਲਈ ਤਿਆਰ

ਨਵੀਂ ਦਿੱਲੀ- ਭਾਰਤ ਦਾ ਹਾਊਸਿੰਗ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਮਾਰਕੀਟ ਮਜ਼ਬੂਤ ​​ਪੱਧਰ 'ਤੇ ਬਣਿਆ ਹੋਈ ਹੈ, ਸਾਲ 2024 ਚੋਟੀ ਦੇ ਸੱਤ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਸੈਕਟਰ ਦੇ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਦੇ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ ਹੁਣ ਤੱਕ ਦੇ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਸਾਲ ਵਜੋਂ ਖਤਮ ਹੋਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ, ਜਿਸਦੀ ਅਗਵਾਈ ਸਥਿਰ ਆਰਥਿਕ ਵਿਕਾਸ ਅਤੇ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਵਿੱਚ ਸੁਧਾਰਾਂ ਕਾਰਨ ਵਧੇ ਹੋਏ ਸ਼ਹਿਰੀਕਰਨ ਅਤੇ ਨਿਰੰਤਰ ਮੰਗ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ। 

ਚੋਟੀ ਦੇ ਸੱਤ ਸ਼ਹਿਰਾਂ, ਮੁੰਬਈ, ਦਿੱਲੀ-ਐਨਸੀਆਰ, ਬੈਂਗਲੁਰੂ, ਪੁਣੇ, ਹੈਦਰਾਬਾਦ, ਚੇਨਈ ਅਤੇ ਕੋਲਕਾਤਾ ਵਿੱਚ ਰਿਕਾਰਡ ਤੋੜ ਵਿਕਰੀ ਗਤੀਵਿਧੀ ਦੇਖਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ। ਜੇਐਲਐਲ ਇੰਡੀਆ ਦੇ ਇੱਕ ਅਧਿਐਨ ਵਿੱਚ ਦਿਖਾਇਆ ਗਿਆ ਹੈ ਕਿ 485 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਵਿੱਚ ਫੈਲੇ 510,000 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਦੇ 300,000 ਤੋਂ ਵੱਧ ਘਰਾਂ ਦੇ 2024 ਦੇ ਅੰਤ ਵਿੱਚ ਵੇਚੇ ਜਾਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ।

ਇਸ ਸਾਲ ਜਨਵਰੀ-ਸਤੰਬਰ ਦੀ ਮਿਆਦ ਦੇ ਦੌਰਾਨ ਘਰਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਚੰਗੀ ਰਹੀ ਹੈ ਅਤੇ 380,000 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਦੇ ਚੋਟੀ ਦੇ ਸੱਤ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ 230,000 ਦੇ ਕਰੀਬ ਘਰ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਵੇਚੇ ਗਏ ਹਨ ਅਤੇ ਇੱਕ ਨਵੀਂ ਸਿਖਰ 'ਤੇ ਪਹੁੰਚ ਗਏ ਹਨ। ਇਹ ਪਹਿਲੇ ਨੌਂ ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ 363.2 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਸਪੇਸ ਵੇਚਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸਦੇ ਨਾਲ, ਅਗਲੇ ਸਾਲ ਲਈ ਦ੍ਰਿਸ਼ਟੀਕੋਣ ਵੀ ਮਜ਼ਬੂਤ ​​ਬਣਿਆ ਹੋਇਆ ਹੈ।

ਸਿਵਾ ਕ੍ਰਿਸ਼ਨਨ, ਸੀਨੀਅਰ ਐਮਡੀ (ਚੇਨਈ ਅਤੇ ਕੋਇੰਬਟੂਰ), ਮੁਖੀ - ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਸੇਵਾਵਾਂ, JLL ਇੰਡੀਆ ਨੇ ਕਿਹਾ, “ਸਾਲ ਦੇ ਦੌਰਾਨ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਨੇ ਪ੍ਰਸਤਾਵਿਤ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਵਿਕਾਸ ਲਈ ਮੈਟਰੋ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਰਣਨੀਤਕ ਜ਼ਮੀਨ ਪਾਰਸਲਾਂ ਨੂੰ ਹਾਸਲ ਕਰਨਾ ਜਾਰੀ ਰੱਖਿਆ, ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਚੋਟੀ ਦੇ ਸੱਤ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ 2025 ਲਈ ਹਾਊਸਿੰਗ ਸਪਲਾਈ ਮਜ਼ਬੂਤ ​​ਰਹਿਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ। ਮੰਗ ਵੀ ਮਜ਼ਬੂਤ ​​ਰਹਿਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ। ਵਿਕਰੀ ਵਧਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਦੇ ਨਾਲ, ਪੂੰਜੀ ਮੁੱਲ ਵੀ ਵਧਣਗੇ, ਆਖਰਕਾਰ ਖੇਤਰ ਅਤੇ ਘਰਾਂ ਦੀ ਸਮੁੱਚੀ ਕੀਮਤ ਨੂੰ ਵਧਾਇਆ ਜਾਵੇਗਾ, "2024 ਦੀਆਂ ਪਹਿਲੀਆਂ ਤਿੰਨ ਤਿਮਾਹੀਆਂ ਵਿੱਚ ਹਰ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ 115 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਦੇ ਨਾਲ 110,000 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਹੋਈ। ਇਹ ਵਾਧਾ ਖਪਤਕਾਰਾਂ ਦੇ ਵਧੇ ਹੋਏ ਵਿਸ਼ਵਾਸ, ਅਤੇ ਸੰਸਥਾਗਤ ਅਤੇ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੇ ਵਧ ਰਹੇ ਨਿਵੇਸ਼ਾਂ ਦੁਆਰਾ ਅੱਗੇ ਵਧਿਆ ਹੈ।

ਨਿਰੰਜਨ ਹੀਰਾਨੰਦਾਨੀ, ਚੇਅਰਮੈਨ, NAREDCO, ਨੇ ET ਨੂੰ ਦੱਸਿਆ, "ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ ਦੀ ਸਕਾਰਾਤਮਕ ਚਾਲ ਸੁਧਾਰੇ ਹੋਏ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ, ਵਧ ਰਹੀ ਡਿਸਪੋਸੇਬਲ ਆਮਦਨ, ਸਥਿਰ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ, ਅਤੇ 'ਸਭ ਲਈ ਰਿਹਾਇਸ਼' ਵਰਗੀਆਂ ਸਰਕਾਰੀ ਪਹਿਲਕਦਮੀਆਂ ਵਰਗੇ ਕਾਰਕਾਂ ਦੁਆਰਾ ਚਲਾਇਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਉਦਯੋਗ ਗ੍ਰੀਨਫੀਲਡ ਅਤੇ ਬ੍ਰਾਊਨਫੀਲਡ ਵਿਕਾਸ ਦੇ ਨਾਲ ਵਿਕਾਸ ਕਰਨਾ ਜਾਰੀ ਰੱਖਦਾ ਹੈ, ਅਸੀਂ ਭਾਰਤ ਦੇ ਆਰਥਿਕ ਵਿਕਾਸ ਅਤੇ ਵਿਕਾਸ ਵਿੱਚ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਯੋਗਦਾਨ ਪਾਉਣ ਦੀ ਇਸਦੀ ਸਮਰੱਥਾ ਬਾਰੇ ਆਸ਼ਾਵਾਦੀ ਹਾਂ, ”

ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਹੀਰਾਨੰਦਾਨੀ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਬੈਂਕਾਂ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਚੂਨ ਹੋਮ ਲੋਨ ਐਕਸਪੋਜ਼ਰ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਘਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਵਿੱਚ ਘਰ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਦੀ ਮਜ਼ਬੂਤ ​​ਭਾਵਨਾ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਰੈਂਟਲ ਹਾਊਸਿੰਗ ਖੰਡ ਵਿੱਚ ਕੰਮ-ਤੋਂ-ਦਫ਼ਤਰ ਮਾਡਲ ਅਤੇ ਪੁਨਰ-ਵਿਕਾਸ ਵਿਕਾਸ ਨੂੰ ਵਧਾ ਰਹੇ ਹਨ।

ਸਮੰਤਕ ਦਾਸ, ਮੁੱਖ ਅਰਥ ਸ਼ਾਸਤਰੀ ਅਤੇ ਖੋਜ ਅਤੇ REIS ਦੇ ਮੁਖੀ, JLL ਇੰਡੀਆ ਨੇ ਕਿਹਾ, "ਪੂੰਜੀ ਮੁੱਲ ਵਧਣ ਅਤੇ ਸਭ ਤੋਂ ਉੱਚੇ ਪੱਧਰ 'ਤੇ ਹੋਣ ਦੇ ਨਾਲ, 2024 ਦੇ ਪਹਿਲੇ 9 ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ 380,000 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਦੇ ਘਰ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਚੋਟੀ ਦੇ ਸੱਤ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਵੇਚੇ ਜਾ ਚੁੱਕੇ ਹਨ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਇੱਕ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੀ ਔਸਤ ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ 1.64 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਹੋ ਗਿਆ ਹੈ। । ਇਹ ਮੁੱਖ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਹਾਊਸਿੰਗ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਦੁਆਰਾ ਚਲਾਇਆ ਗਿਆ ਸੀ ਜੋ ਸਾਲ ਦੇ ਦੌਰਾਨ, ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਦਿੱਲੀ NCR ਵਿੱਚ ਮਜ਼ਬੂਤ ​​​​ਵਿਕਰੀ ਰਿਕਾਰਡ ਕਰਦੇ ਹਨ, ”

ਸਾਲ ਦੇ ਪਹਿਲੇ ਨੌਂ ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ, ਵੱਡੇ, ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਘਰਾਂ ਦੀ ਮਜ਼ਬੂਤ ​​ਮੰਗ ਦੇ ਕਾਰਨ, ਦਿੱਲੀ-ਐਨਸੀਆਰ ਨੇ ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ ਅਤੇ ਵੇਚੇ ਗਏ ਖੇਤਰ ਦੋਵਾਂ ਵਿੱਚ ਅਗਵਾਈ ਕੀਤੀ। ਇਸ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਲਗਭਗ 90 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਸਪੇਸ ਵੇਚੀ ਗਈ, ਜਿਸਦੀ ਕੀਮਤ 39,322 ਯੂਨਿਟਾਂ ਵਿੱਚ 120,000 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੈ, ਜੋ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੀ ਕੁੱਲ ਵਿਕਰੀ ਨੂੰ ਪਛਾੜਦੀ ਹੈ।

ਵੇਚੇ ਗਏ ਘਰਾਂ ਦੀ ਕੀਮਤ ਦੇ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ, ਮੁੰਬਈ ਐਨਸੀਆਰ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਹੈ ਜਦੋਂ ਕਿ ਵੇਚੇ ਗਏ ਖੇਤਰ ਦੇ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ ਬੈਂਗਲੁਰੂ ਦੂਜੇ ਸਥਾਨ 'ਤੇ ਹੈ। ਇਹ ਸਪੱਸ਼ਟ ਤੌਰ 'ਤੇ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਜਦੋਂ ਮੁੰਬਈ ਵਿੱਚ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਸ ਛੋਟੇ ਆਕਾਰ ਵਿੱਚ ਹਨ, ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦੀ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਕਾਫ਼ੀ ਜ਼ਿਆਦਾ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਬੈਂਗਲੁਰੂ ਵਧੇਰੇ ਵਿਸ਼ਾਲ ਘਰ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਦਾ ਹੈ।

ਤਿਉਹਾਰਾਂ ਦੇ ਸੀਜ਼ਨ ਦੇ ਨਾਲ ਚੌਥੀ ਤਿਮਾਹੀ ਅਤੇ ਹਾਊਸਿੰਗ ਦੀ ਮੰਗ ਮਜ਼ਬੂਤ ​​ਰਹਿਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਦੇ ਨਾਲ, ਦਸੰਬਰ ਤਿਮਾਹੀ ਦੌਰਾਨ ਵਿਕਰੀ ਸੰਭਾਵਤ ਤੌਰ 'ਤੇ 75,000 ਤੋਂ ਵੱਧ ਯੂਨਿਟਾਂ ਦੀ ਪਿਛਲੀ ਤਿੰਨ-ਤਿਮਾਹੀ ਔਸਤ ਨਾਲ ਮੇਲ ਖਾਂਦੀ ਜਾਂ ਵੱਧ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਜੋ ਪੂਰੇ ਸਾਲ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਨੂੰ 305,000 ਯੂਨਿਟਾਂ ਤੱਕ ਲੈ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ।