2024 ''ਚ ਰੀਅਲਟੀ ਨਿਵੇਸ਼ ''ਚ ਉਦਯੋਗਿਕ ਤੇ ਵੇਅਰਹਾਊਸਿੰਗ ਖੇਤਰ 2.5 ਬਿਲੀਅਨ ਦੇ ਨਾਲ ਮੋਹਰੀ

ਨਵੀਂ ਦਿੱਲੀ- ਕੋਲੀਅਰਜ਼ ਇੰਡੀਆ ਦੀ ਰਿਪੋਰਟ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਉਦਯੋਗਿਕ ਅਤੇ ਵੇਅਰਹਾਊਸਿੰਗ ਵਿੱਚ ਸੰਸਥਾਗਤ ਨਿਵੇਸ਼ 2024 ਵਿੱਚ ਵਧਿਆ ਹੈ ਜੋ 2023 ਦੇ ਪੱਧਰ ਤੋਂ ਤਿੰਨ ਗੁਣਾ ਵੱਧ ਕੇ $2.5 ਬਿਲੀਅਨ (85.72 ਦੀ ਐਕਸਚੇਂਜ ਦਰ 'ਤੇ 21,430 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ) ਹੋ ਗਿਆ। ਇਸ ਹਿੱਸੇ ਨੇ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ ਕੁੱਲ ਨਿਵੇਸ਼ ਨੂੰ $6.5 ਬਿਲੀਅਨ ਤੱਕ ਉਤਸ਼ਾਹਤ ਹੋਇਆ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ 80 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਵਿਕਾਸ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੁਆਰਾ ਚਲਾਇਆ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਜੋ ਭਾਰਤ ਦੀ ਵਧ ਰਹੀ ਨਿਰਮਾਣ ਅਤੇ ਲੌਜਿਸਟਿਕਸ ਸਮਰੱਥਾਵਾਂ ਨੂੰ ਉਜਾਗਰ ਕਰਦਾ ਹੈ।

ਵਿਮਲ ਨਾਦਰ, ਸੀਨੀਅਰ ਡਾਇਰੈਕਟਰ ਅਤੇ ਖੋਜ ਦੇ ਮੁਖੀ, ਕੋਲੀਅਰਜ਼ ਇੰਡੀਆ ਨੇ ਕਿਹਾ, "ਬਿਹਤਰ ਗੁਣਵੱਤਾ ਸ਼੍ਰੇਣੀ ਏ ਦੇ ਵਿਕਾਸ ਅਤੇ ਵਿਕਸਤ ਹੋ ਰਹੇ ਸਪਲਾਈ-ਚੇਨ ਮਾਡਲਾਂ ਲਈ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਉਦਯੋਗਿਕ ਅਤੇ ਵੇਅਰਹਾਊਸਿੰਗ ਸੰਪਤੀਆਂ ਨੂੰ ਮਜ਼ਬੂਤ ​​ਕਰਨ ਲਈ ਉਤਸ਼ਾਹਿਤ ਕਰਨਾ ਜਾਰੀ ਰਹੇਗਾ", ਉਤਪਾਦਨ ਦੇ ਪੈਮਾਨੇ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ ਅਤੇ ਸਿਹਤਮੰਦ ਖਪਤ ਦੇ ਪੱਧਰ ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਮੁਕੰਮਲ ਅਤੇ ਵਿਕਾਸਸ਼ੀਲ ਉਦਯੋਗਿਕ ਸੰਪਤੀਆਂ ਦੋਵਾਂ ਵਿੱਚ ਘਰੇਲੂ ਅਤੇ ਗਲੋਬਲ ਨਿਵੇਸ਼ ਨੂੰ ਆਕਰਸ਼ਿਤ ਕਰਨ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ।"

2024 ਦੀ ਹੌਲੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਦੂਜੀ ਛਿਮਾਹੀ (H2) ਵਿੱਚ ਦਫ਼ਤਰੀ ਹਿੱਸੇ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਮੁੜ ਬਹਾਲ ਹੋਇਆ, ਜੋ ਕਿ 36 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੇ ਵਾਧੇ ਨਾਲ $2.3 ਬਿਲੀਅਨ (19,715 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ) ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਗਿਆ, ਜਿਸ ਵਿੱਚੋਂ ਲਗਭਗ 77 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਵੱਲੋਂ ਆਇਆ। ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਹਿੱਸੇ ਵਿੱਚ ਵੀ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਵਾਧਾ ਦਰਜ ਕੀਤਾ ਗਿਆ, ਜੋ ਸਾਲ-ਦਰ-ਸਾਲ 46 ਫੀਸਦੀ ਵਧ ਕੇ $1.1 ਬਿਲੀਅਨ (9,429 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ) ਹੋ ਗਿਆ।

ਰਿਪੋਰਟ ਵਿੱਚ ਅੱਗੇ ਕਿਹਾ ਗਿਆ ਹੈ ਕਿ 2024 ਵਿੱਚ ਬਹੁ-ਸ਼ਹਿਰੀ ਸੌਦਿਆਂ ਵਿੱਚ ਕੁੱਲ ਨਿਵੇਸ਼ਾਂ ਦਾ 39 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਹਿੱਸਾ ਸੀ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਮੁੰਬਈ 1.6 ਬਿਲੀਅਨ ਡਾਲਰ (24 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਸ਼ੇਅਰ) ਦੇ ਨਾਲ ਮੋਹਰੀ ਸੀ। ਮੁੰਬਈ ਵਿੱਚ, ਦਫਤਰੀ ਸੰਪਤੀਆਂ ਦੀ ਹਿੱਸੇਦਾਰੀ 58 ਫੀਸਦੀ ਹੈ, ਇਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਉਦਯੋਗਿਕ ਅਤੇ ਵੇਅਰਹਾਊਸਿੰਗ 20 ਫੀਸਦੀ ਹੈ। ਬੈਂਗਲੁਰੂ, ਚੇਨਈ ਅਤੇ ਦਿੱਲੀ ਐਨਸੀਆਰ ਨੇ 8-9 ਫੀਸਦੀ ਯੋਗਦਾਨ ਪਾਇਆ।

ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸਲਾਹਕਾਰ ਕੋਲੀਅਰਜ਼ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਭਾਰਤੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਸੰਸਥਾਗਤ ਨਿਵੇਸ਼ (ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਅਤੇ ਘਰੇਲੂ ਦੋਵੇਂ) 2024 ਵਿੱਚ 6.5 ਬਿਲੀਅਨ ਡਾਲਰ (55,718 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ) ਤੱਕ ਪਹੁੰਚਣ ਲਈ ਤਿਆਰ ਹੈ, ਜੋ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ 5.4 ਬਿਲੀਅਨ ਡਾਲਰ (46,288 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ) ਤੋਂ 22 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਵਾਧਾ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਵਾਧਾ ਭਾਰਤੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲਈ ਮਜ਼ਬੂਤ ​​ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਭਾਵਨਾ ਨੂੰ ਰੇਖਾਂਕਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਨੇ 2020 ਤੋਂ ਘਰੇਲੂ ਅਤੇ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਲਈ ਸਾਲਾਨਾ ਰਿਕਾਰਡ ਕਾਇਮ ਕੀਤੇ ਹਨ।

2024 ਦੀ ਚੌਥੀ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਮਜ਼ਬੂਤ ​​ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਦੇਖਿਆ ਗਿਆ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ $1.9 ਬਿਲੀਅਨ (16,286 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ) ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਗਿਆ, ਜੋ ਕਿ 2023 ਦੀ ਸਮਾਨ ਮਿਆਦ ਨਾਲੋਂ ਲਗਭਗ ਦੁੱਗਣਾ ਹੈ। ਘਰੇਲੂ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੇ ਮੁੱਖ ਭੂਮਿਕਾ ਨਿਭਾਈ, ਚੌਥੀ ਤਿਮਾਹੀ ਦੇ ਪ੍ਰਵਾਹ ਵਿੱਚ 43 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦਾ ਯੋਗਦਾਨ ਪਾਇਆ।

ਬਾਦਲ ਯਾਗਨਿਕ, ਮੁੱਖ ਕਾਰਜਕਾਰੀ ਅਧਿਕਾਰੀ, ਕੋਲੀਅਰਜ਼ ਇੰਡੀਆ ਨੇ ਕਿਹਾ, "ਅੱਗੇ ਦੇਖਦੇ ਹੋਏ, ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਦੇ ਵਿਕਾਸ ਅਤੇ 'ਮੇਕ ਇਨ ਇੰਡੀਆ' ਪਹਿਲਕਦਮੀਆਂ 'ਤੇ ਸਰਕਾਰ ਦੇ ਜ਼ੋਰ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਟੀਅਰ-1 ਸ਼ਹਿਰ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਪੂੰਜੀ ਨੂੰ ਆਕਰਸ਼ਿਤ ਕਰਨਾ ਜਾਰੀ ਰੱਖਣਗੇ। ਵਿਸ਼ਵਵਿਆਪੀ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦਾ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਵਧਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ। ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ, ਪਰ 2025 ਵਿੱਚ ਦਫ਼ਤਰ, ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਅਤੇ ਉਦਯੋਗਿਕ ਸੰਪਤੀਆਂ ਵਿੱਚ ਘਰੇਲੂ ਖਿਡਾਰੀਆਂ ਤੋਂ ਪੂੰਜੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਹੋਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ।

2024 ਵਿੱਚ, ਉਦਯੋਗਿਕ ਅਤੇ ਵੇਅਰਹਾਊਸਿੰਗ ਹਿੱਸੇ ਨੇ ਦਫਤਰੀ ਹਿੱਸੇ ਨੂੰ ਪਛਾੜਦੇ ਹੋਏ, ਕੁੱਲ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੀ ਮਾਤਰਾ ਦਾ 39 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਹਿੱਸਾ ਪਾਇਆ। ਦੇਸ਼ ਵਿੱਚ ਨਿਰਮਾਣ ਅਤੇ ਉਦਯੋਗਿਕ ਵਿਕਾਸ ਪੂਰੇ ਸਾਲ ਦੌਰਾਨ ਮਜ਼ਬੂਤ ​​ਰਿਹਾ, ਜੋ ਕਿ ਮੈਕ੍ਰੋ-ਆਰਥਿਕ ਸੂਚਕਾਂ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਮੈਨੂਫੈਕਚਰਿੰਗ ਪਰਚੇਜ਼ਿੰਗ ਮੈਨੇਜਰਜ਼ ਇੰਡੈਕਸ (PMI) ਅਤੇ ਉਦਯੋਗਿਕ ਉਤਪਾਦਨ ਦੇ ਸੂਚਕਾਂਕ (IIP) ਵਿੱਚ ਝਲਕਦਾ ਹੈ।

4.3 ਬਿਲੀਅਨ ਡਾਲਰ (36,859 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ) ਦੇ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਨੇ ਸਾਲਾਨਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ ਨੂੰ ਉਤਸ਼ਾਹਤ ਕਰਨਾ ਜਾਰੀ ਰੱਖਿਆ, ਜੋ ਕੁੱਲ ਦਾ 66 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਬਣਦਾ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਘਰੇਲੂ ਨਿਵੇਸ਼ ਵਿੱਚ ਸਾਲ-ਦਰ-ਸਾਲ 27 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ।

ਰਿਪੋਰਟ 'ਤੇ ਟਿੱਪਣੀ ਕਰਦੇ ਹੋਏ, ਅੰਕੁਰ ਜਾਲਾਨ, ਮੁੱਖ ਕਾਰਜਕਾਰੀ ਅਧਿਕਾਰੀ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ-ਕੇਂਦ੍ਰਿਤ ਵਿਕਲਪਕ ਨਿਵੇਸ਼ ਫੰਡ (ਏ.ਆਈ.ਐੱਫ.) ਗੋਲਡਨ ਗਰੋਥ ਫੰਡ (ਜੀ.ਜੀ.ਐੱਫ.) ਨੇ ਕਿਹਾ, “ਸਰਕਾਰ ਦੇ ਨੀਤੀਗਤ ਦਖਲਅੰਦਾਜ਼ੀ ਨਾਲ, ਭਾਰਤ ਇੱਕ ਵਿਸ਼ਵਵਿਆਪੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਕੇਂਦਰ ਬਣ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ "ਸੰਪੱਤੀ ਦੀ ਮੰਗ ਹੋਰ ਵਧਣ ਲਈ ਤਿਆਰ ਹੈ। ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ, ਨਿਵੇਸ਼ ਵਧਣ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਦੱਖਣੀ ਅਤੇ ਲੁਟੀਅਨਜ਼ ਦਿੱਲੀ ਵਰਗੇ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਸੂਖਮ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਨੂੰ ਆਕਰਸ਼ਕ ਨਿਵੇਸ਼ ਵਿਕਲਪਾਂ ਵਜੋਂ ਦੇਖਣਾ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰ ਦੇਣਗੇ।"

ਗਰਵਿਤ ਤਿਵਾਰੀ, ਨਿਰਦੇਸ਼ਕ ਅਤੇ ਸਹਿ-ਸੰਸਥਾਪਕ, ਇਨਫਰਾਮੰਤਰਾ, ਨੇ ਕਿਹਾ, “ਘਰ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਅਤੇ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਦੇ ਵਿਕਾਸ ਦੀ ਵਧਦੀ ਭਾਵਨਾ ਤੋਂ ਲੈ ਕੇ ਕਈ ਕਾਰਕਾਂ ਦੇ ਕਾਰਨ, ਇਸ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਸੰਪੱਤੀ ਸ਼੍ਰੇਣੀਆਂ ਅਤੇ ਇੱਕ ਵਿਸ਼ਾਲ ਸ਼੍ਰੇਣੀ ਤੋਂ ਉਤਸ਼ਾਹਜਨਕ ਮੰਗ ਹੈ। ਨਿਵੇਸ਼ਕ "ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਗਲੋਬਲ ਅਤੇ ਘਰੇਲੂ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਤੋਂ ਸੰਸਥਾਗਤ ਨਿਵੇਸ਼ ਵਿੱਚ ਹੋਰ ਵਾਧਾ ਹੋਵੇਗਾ।"