ਭਾਰਤੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਖੇਤਰ ''ਚ ਨਿੱਜੀ ਇਕਵਿਟੀ ਨਿਵੇਸ਼ ''ਚ ਹੋਇਆ 10 ਫੀਸਦੀ ਦਾ ਵਾਧਾ

ਨਵੀਂ ਦਿੱਲੀ- 2024 ਦੌਰਾਨ ਭਾਰਤੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਇਕੁਇਟੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਦਾ ਪ੍ਰਵਾਹ $4.3 ਬਿਲੀਅਨ (ਲਗਭਗ 356 ਬਿਲੀਅਨ ਰੁਪਏ) ਰਿਹਾ, ਜੋ ਸਾਲ ਦਰ ਸਾਲ 10% ਦਾ ਵਾਧਾ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਗਲੋਬਲ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਕੰਸਲਟੈਂਸੀ ਫਰਮ ਸੇਵੀਲਸ ਇੰਡੀਆ ਦੇ ਤਾਜ਼ਾ ਅੰਕੜਿਆਂ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਸੰਸਥਾਗਤ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੇ 2024 ਵਿੱਚ ਕੁੱਲ ਨਿਵੇਸ਼ ਗਤੀਵਿਧੀ ਦਾ 88% ਹਿੱਸਾ ਪਾਇਆ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਵਿਕਾਸ ਨੂੰ ਚਲਾਉਣ ਵਿੱਚ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਮੁੱਖ ਭੂਮਿਕਾ ਨੂੰ ਹੋਰ ਮਜ਼ਬੂਤ ਕਰਦੀ ਹੈ।
ਭੂ-ਰਾਜਨੀਤਿਕ ਚੁਣੌਤੀਆਂ, ਉੱਚ ਗਲੋਬਲ ਮਹਿੰਗਾਈ ਅਤੇ ਆਰਥਿਕ ਮੰਦੀ ਦੀਆਂ ਚਿੰਤਾਵਾਂ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ, ਨਿੱਜੀ ਇਕੁਇਟੀ ਨਿਵੇਸ਼ਾਂ ਨੇ ਗਤੀ ਬਣਾਈ ਰੱਖੀ, ਗਲੋਬਲ ਅਤੇ ਘਰੇਲੂ ਸੰਸਥਾਗਤ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਅਨੁਕੂਲ ਮੌਕੇ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤੇ। ਭਾਰਤ ਦੇ ਮਜ਼ਬੂਤ ​​ਆਰਥਿਕ ਵਿਕਾਸ ਦੁਆਰਾ ਸੰਚਾਲਿਤ, ਭਾਰਤੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਨੇ 2024 ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੇ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਸਥਿਰ ਪੁਨਰ-ਉਥਾਨ ਦੇਖਿਆ।
ਉਦਯੋਗਿਕ ਅਤੇ ਲੌਜਿਸਟਿਕ ਸੈਕਟਰ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਇਕੁਇਟੀ ਪ੍ਰਵਾਹ ਲਈ ਚੋਟੀ ਦੇ ਸਥਾਨ ਵਜੋਂ ਉਭਰਿਆ, ਜਿਸ ਨੇ $2.3 ਬਿਲੀਅਨ (ਲਗਭਗ 194 ਬਿਲੀਅਨ ਰੁਪਏ) ਨੂੰ ਆਕਰਸ਼ਿਤ ਕੀਤਾ ਅਤੇ ਕੁੱਲ ਨਿਵੇਸ਼ਾਂ ਦਾ 54% ਹਿੱਸਾ ਲਿਆ। ਜਦੋਂ ਕਿ ਦਫਤਰੀ ਖੇਤਰ ਦੇ ਹਿੱਸੇ ਵਿੱਚ ਗਿਰਾਵਟ ਦੇਖੀ ਗਈ, ਇਹ ਕਾਰਜ ਸਥਾਨਾਂ ਵਿੱਚ ਹੌਲੀ-ਹੌਲੀ ਵਾਪਸੀ ਅਤੇ ਦਫਤਰੀ ਥਾਂ ਦੀ ਸਮਾਈ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਕਾਰਨ ਲਚਕੀਲਾ ਰਿਹਾ। ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਦੀ ਵੱਧਦੀ ਮੰਗ ਕਾਰਨ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਖੇਤਰ ਨੇ ਵੀ ਗਤੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੀ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਵਿਕਲਪਕ ਖੇਤਰ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਡੇਟਾ ਸੈਂਟਰ ਅਤੇ ਜੀਵਨ ਵਿਗਿਆਨ ਵਿਕਾਸ ਲਈ ਤਿਆਰ ਹਨ।
ਸੇਲਵਿਸ ਇੰਡੀਆ ਦਾ ਅਨੁਮਾਨ ਹੈ ਕਿ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਇਕੁਇਟੀ ਨਿਵੇਸ਼ 2025 ਵਿੱਚ ਅਮਰੀਕੀ ਡਾਲਰ 4.5 ਬਿਲੀਅਨ ਤੋਂ ਅਮਰੀਕੀ ਡਾਲਰ 5.0 ​​ਬਿਲੀਅਨ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਜਾਵੇਗਾ। ਸੀਮਤ ਨਿਵੇਸ਼ਯੋਗ ਗ੍ਰੇਡ ਸੰਪਤੀਆਂ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ, ਦਫਤਰ ਦੇ ਹਿੱਸੇ ਵਿੱਚ ਮੂਕ ਨਿਵੇਸ਼ ਦਿਖਾਈ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਵਿਕਲਪਕ ਖੇਤਰ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਜੀਵਨ ਵਿਗਿਆਨ ਅਤੇ ਡੇਟਾ ਸੈਂਟਰ ਹਾਵੀ ਹੋਣ ਲਈ ਤਿਆਰ ਹਨ। ਉਦਯੋਗਿਕ ਅਤੇ ਲੌਜਿਸਟਿਕ ਸੈਕਟਰ ਦੇ ਮੁੱਖ ਫੋਕਸ ਖੇਤਰ ਰਹਿਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਭਾਰਤ ਇੱਕ ਗਲੋਬਲ ਲੌਜਿਸਟਿਕ ਹੱਬ ਵਜੋਂ ਆਪਣੀ ਸਥਿਤੀ ਨੂੰ ਮਜ਼ਬੂਤ ​​ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਵਿਕਲਪਕ ਨਿਵੇਸ਼ ਫੰਡ (ਏਆਈਐੱਫ) ਦੇ ਉਭਾਰ ਨਾਲ ਨਿਵੇਸ਼ ਲੈਂਡਸਕੇਪ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਢਾਂਚਾਗਤ ਤਬਦੀਲੀ ਲਿਆਉਣ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ, ਜਿਸ 'ਚ ਉੱਭਰਦੇ ਖੇਤਰਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਮੁੱਖਤਾ ਮਿਲੇਗੀ।
ਸੇਵਿਲਜ਼ ਇੰਡੀਆ ਦੇ ਐਮ.ਡੀ., ਰਿਸਰਚ ਐਂਡ ਕੰਸਲਟਿੰਗ ਅਰਵਿੰਦ ਨੰਦਨ ਨੇ ਕਿਹਾ, “ਭਾਰਤੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਇਕੁਇਟੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਨੇ ਵਿਸ਼ਵਵਿਆਪੀ ਅਨਿਸ਼ਚਿਤਤਾਵਾਂ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਲਚਕਤਾ ਦਿਖਾਈ ਹੈ, ਜੋ ਵਿਭਿੰਨਤਾ ਵੱਲ ਇੱਕ ਰਣਨੀਤਕ ਤਬਦੀਲੀ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੀ ਹੈ। ਹਾਲੀਆ ਰੁਝਾਨ ਇੱਕ ਸਪਲਾਈ ਚੇਨ ਹੱਬ ਵਜੋਂ ਭਾਰਤ ਦੀ ਵਧ ਰਹੀ ਭੂਮਿਕਾ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੇ ਹਨ, ਜੋ ਉਦਯੋਗਿਕ ਅਤੇ ਲੌਜਿਸਟਿਕ ਸੈਕਟਰ ਨੂੰ PE ਵਹਾਅ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਅੱਗੇ ਰੱਖਦਾ ਹੈ। ਜਦੋਂ ਕਿ ਵਪਾਰਕ ਦਫ਼ਤਰ ਦੇ ਹਿੱਸੇ ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਆਕਰਸ਼ਿਤ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਹਾਊਸਿੰਗ ਦੀ ਮੰਗ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਨੇ ਵੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਖੇਤਰ ਨੂੰ ਇੱਕ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਨਿਵੇਸ਼ ਮੌਕੇ ਵਜੋਂ ਸਥਾਪਿਤ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਅੱਗੇ ਦੇਖਦੇ ਹੋਏ, ਅਸੀਂ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਸੰਸਥਾਗਤ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੀ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਭੂਮਿਕਾ ਨਿਭਾਉਣ ਦੇ ਨਾਲ, ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਇਕੁਇਟੀ ਪ੍ਰਵਾਹ ਵਿੱਚ ਲਗਾਤਾਰ ਵਾਧੇ ਦੀ ਉਮੀਦ ਕਰਦੇ ਹਾਂ। ਆਰਈਆਈਟੀ ਦੀ ਵਧ ਰਹੀ ਸਵੀਕ੍ਰਿਤੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ ਲੈਂਡਸਕੇਪ ਦੇ ਭਵਿੱਖ ਨੂੰ ਆਕਾਰ ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਵੀ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਭੂਮਿਕਾ ਨਿਭਾਏਗੀ।