ਭਾਰਤੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ 'ਚ ਇਕੁਇਟੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਇਸ ਸਾਲ ਤੋੜੇਗਾ ਕਈ ਰਿਕਾਰਡ : CII-CBRE
Thursday, Nov 21, 2024 - 05:19 PM (IST)
ਨਵੀਂ ਦਿੱਲੀ- ਕਨਫੈਡਰੇਸ਼ਨ ਇੰਡੀਅਨ ਇੰਡਸਟਰੀਜ਼ (CII) ਅਤੇ ਇੱਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸਲਾਹਕਾਰ ਫਰਮ (CBR) ਦੀ ਇੱਕ ਰਿਪੋਰਟ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਦੀ ਮਜ਼ਬੂਤ ਮੰਗ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਇਸ ਕੈਲੰਡਰ ਸਾਲ ਵਿੱਚ ਭਾਰਤੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਇਕੁਇਟੀ ਨਿਵੇਸ਼ 49 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਵਧ ਕੇ 11 ਬਿਲੀਅਨ ਡਾਲਰ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।
2023 ਕੈਲੰਡਰ ਸਾਲ ਵਿੱਚ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਇਕੁਇਟੀ ਨਿਵੇਸ਼ 7.4 ਬਿਲੀਅਨ ਡਾਲਰ ਸੀ। ਰਿਪੋਰਟ ਵਿੱਚ ਕਿਹਾ ਗਿਆ ਹੈ ਕਿ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ ਕਰਜ਼ਾ ਵਿੱਤ ਵੀ ਇੱਕ ਰਿਕਾਰਡ ਉੱਚ ਪੱਧਰ 'ਤੇ ਪਹੁੰਚ ਗਿਆ, ਜਨਵਰੀ ਤੋਂ ਸਤੰਬਰ 2024 ਤੱਕ 4.7 ਬਿਲੀਅਨ ਡਾਲਰ ਤੋਂ ਵੱਧ, ਜੋ ਕਿ ਸਾਲ 2024 ਵਿੱਚ ਦੁੱਗਣੇ ਤੋਂ ਵੱਧ ਵਾਧਾ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ।
ਇਸ ਨੇ ਉਜਾਗਰ ਕੀਤਾ ਕਿ ਲਗਭਗ 60 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਵਿੱਤੀ ਸਹਾਇਤਾ ਨੇ ਦਿੱਲੀ-ਐਨਸੀਆਰ, ਮੁੰਬਈ ਅਤੇ ਬੈਂਗਲੁਰੂ ਸਮੇਤ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਨੂੰ ਨਿਸ਼ਾਨਾ ਬਣਾਇਆ। ਮਲਟੀ-ਸਿਟੀ ਸੌਦੇ ਵੀ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਸਨ, ਜੋ ਇਸ ਮਿਆਦ ਵਿੱਚ ਕੁੱਲ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਵਿੱਤ ਦਾ 30 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹਨ।
20 ਨਵੰਬਰ, 2024 ਨੂੰ ਸਾਲਾਨਾ CII ਰਿਐਲਟੀ 2024 ਸੰਮੇਲਨ ਵਿੱਚ ਉਦਯੋਗ ਸੰਸਥਾ CII ਅਤੇ CBRE ਦੁਆਰਾ 'ਲੀਡਿੰਗ ਦਾ ਚਾਰਜ: ਕ੍ਰਾਫਟਿੰਗ ਦਿ ਸਕਾਈਲਾਈਨਜ਼ ਆਫ਼ ਟੂਮੋਰੋ' ਸਿਰਲੇਖ ਵਾਲੀ ਰਿਪੋਰਟ ਜਾਰੀ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸੀ।
"ਗੇਟਵੇ ਸ਼ਹਿਰ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਦਿੱਲੀ-ਐਨਸੀਆਰ, ਮੁੰਬਈ, ਅਤੇ ਬੈਂਗਲੁਰੂ ਜਨਵਰੀ-ਸਤੰਬਰ 2024 ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਪ੍ਰਵਾਹ ਵਿੱਚ 63 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦੇ ਸੰਚਤ ਹਿੱਸੇ ਦੇ ਨਾਲ ਤਰਜੀਹੀ ਬਾਜ਼ਾਰ ਬਣੇ ਰਹੇ। ਦਿੱਲੀ-ਐਨਸੀਆਰ ਵਿੱਚ ਪੂੰਜੀ ਪ੍ਰਵਾਹ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ 26 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਹਿੱਸਾ ਦੇਖਿਆ ਗਿਆ। $2.3 ਬਿਲੀਅਨ) ਟੀਅਰ-II ਅਤੇ III ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਇਕੁਇਟੀ ਪੂੰਜੀ ਦਾ ਪ੍ਰਵਾਹ ਵੀ ਲਗਭਗ $0.6 ਬਿਲੀਅਨ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਗਿਆ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿਚ ਲੁਧਿਆਣਾ, ਮੋਹਾਲੀ, ਤੂਤੀਕੋਰਿਨ, ਹੁਬਲੀ, ਕੋਇੰਬਟੂਰ ਅਤੇ ਇੰਦੌਰ ਵਿੱਚ ਇਹਨਾਂ ਪ੍ਰਵਾਹਾਂ ਦਾ 76 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਹਿੱਸਾ ਹੈ, ”ਰਿਪੋਰਟ ਵਿੱਚ ਦੱਸਿਆ ਕੀਤਾ ਗਿਆ।
ਇਕੁਇਟੀ ਪੂੰਜੀ ਪ੍ਰਵਾਹ ਜਨਵਰੀ ਅਤੇ ਸਤੰਬਰ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ $8.9 ਬਿਲੀਅਨ ਨੂੰ ਛੂਹ ਗਿਆ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਸਾਲ ਦਰ ਸਾਲ 46 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਵਾਧਾ ਦਰਜ ਕੀਤਾ ਗਿਆ।
ਰਿਪੋਰਟ ਵਿੱਚ ਕਿਹਾ ਗਿਆ ਹੈ, "ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ 2024 ਵਿੱਚ ਸਮੁੱਚੀ ਇਕੁਇਟੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ $ 10 ਬਿਲੀਅਨ ਨੂੰ ਪਾਰ ਕਰਦੇ ਹੋਏ ਇੱਕ ਨਵਾਂ ਰਿਕਾਰਡ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਤਿਆਰ ਹੈ।"
ਬਿਲਟ-ਅੱਪ ਦਫਤਰੀ ਸੰਪਤੀਆਂ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੇ ਪ੍ਰਵਾਹ ਵਿੱਚ ਮੁੜ ਉਭਾਰ ਅਤੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਜ਼ਮੀਨ ਲਈ ਇੱਕ ਮਜ਼ਬੂਤ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਪਾਈਪਲਾਈਨ ਦੇ ਨਾਲ, 2024 ਵਿੱਚ ਸਮੁੱਚੀ ਇਕੁਇਟੀ ਨਿਵੇਸ਼ $ 10-11 ਬਿਲੀਅਨ ਦੀ ਰੇਂਜ ਵਿੱਚ ਹੋਵੇਗਾ।
ਜਨਵਰੀ-ਸਤੰਬਰ ਦੌਰਾਨ, ਸੰਸਥਾਗਤ ਅਤੇ ਸਮੂਹਿਕ ਵਾਹਨ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੇ ਸਮੁੱਚੇ ਨਿਵੇਸ਼ਾਂ ਦਾ ਲਗਭਗ 40 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਹਿੱਸਾ ਪਾਇਆ।
ਘਰੇਲੂ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ (ਮੁੱਖ ਤੌਰ 'ਤੇ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ) ਨੇ ਕੈਲੰਡਰ ਸਾਲ ਦੇ ਪਹਿਲੇ ਨੌਂ ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੌਰਾਨ ਲਗਭਗ $6 ਬਿਲੀਅਨ ਦਾ ਨਿਵੇਸ਼ ਕੀਤਾ, ਲਗਭਗ 65 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਹਿੱਸੇ ਦੇ ਨਾਲ ਸਮੁੱਚੀ ਪੂੰਜੀ ਪ੍ਰਵਾਹ 'ਤੇ ਹਾਵੀ ਰਿਹਾ।
ਇਸ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ, ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੇ ਉਸੇ ਸਮੇਂ ਦੌਰਾਨ ਲਗਭਗ $3.1 ਬਿਲੀਅਨ ਦਾ ਯੋਗਦਾਨ ਪਾਇਆ।
ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਉੱਤਰੀ ਅਮਰੀਕਾ ਅਤੇ ਸਿੰਗਾਪੁਰ ਦੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਯੋਗਦਾਨ ਪਾਉਣ ਵਾਲੇ ਸਨ, ਜੋ ਕਿ ਸਾਰੇ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਪੂੰਜੀ ਪ੍ਰਵਾਹ ਦੇ ਲਗਭਗ 85 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੇ ਹਨ।
ਡਿਵੈਲਪਰ ਕੰਪਨੀਆਂ ਨੇ ਇਸ ਮਿਆਦ 'ਚ 41 ਫੀਸਦੀ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹਿੱਸੇਦਾਰੀ ਨਾਲ ਕੁੱਲ ਪੂੰਜੀ ਪ੍ਰਵਾਹ ਦੀ ਅਗਵਾਈ ਕੀਤੀ।
ਅੰਸ਼ੁਮਨ ਮੈਗਜ਼ੀਨ, ਚੇਅਰਮੈਨ ਅਤੇ ਸੀਈਓ - ਭਾਰਤ, ਦੱਖਣ-ਪੂਰਬੀ ਏਸ਼ੀਆ, ਮੱਧ ਪੂਰਬ ਅਤੇ ਅਫਰੀਕਾ, ਸੀਬੀਆਰਈ, ਨੇ ਕਿਹਾ, "2024 ਲਈ 10-11 ਬਿਲੀਅਨ ਡਾਲਰ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਇਕੁਇਟੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਦਾ ਅਨੁਮਾਨ, ਹੁਣ ਤੱਕ ਦਾ ਸਭ ਤੋਂ ਉੱਚਾ, ਵਧ ਰਹੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਲਗਾਤਾਰ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੀ ਦਿਲਚਸਪੀ ਨੂੰ ਰੇਖਾਂਕਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਭਾਰਤ।" SEBI ਦੇ SM-REIT ਫਰੇਮਵਰਕ ਦੇ ਨਾਲ, ਉਸਨੇ ਕਿਹਾ, ਟੀਅਰ-2 ਬਜ਼ਾਰਾਂ ਵਿੱਚ ਛੋਟੀਆਂ ਪਰ ਉੱਚ-ਗੁਣਵੱਤਾ ਵਾਲੀਆਂ ਸੰਪਤੀਆਂ ਰਣਨੀਤਕ ਪੂੰਜੀ ਦੀ ਤਾਇਨਾਤੀ ਲਈ ਨਵੇਂ ਰਾਹ ਵੀ ਪੇਸ਼ ਕਰੇਗੀ।
ਮੈਗਜ਼ੀਨ ਨੇ ਕਿਹਾ, "ਸਾਡਾ ਮੰਨਣਾ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਰੈਗੂਲੇਟਰੀ ਸਹਾਇਤਾ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਲੋੜੀਂਦੇ ਪਾਰਦਰਸ਼ਤਾ ਨੂੰ ਵਧਾਏਗੀ, ਵਧੇਰੇ ਵਿਭਿੰਨ ਨਿਵੇਸ਼ ਅਧਾਰ ਨੂੰ ਸਮਰੱਥ ਬਣਾਵੇਗੀ ਅਤੇ ਇਹਨਾਂ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਵਿੱਚ ਸੰਸਥਾਗਤ ਭਾਗੀਦਾਰੀ ਨੂੰ ਉਤਸ਼ਾਹਿਤ ਕਰੇਗੀ,"
ਅੱਗੇ ਵਧਦੇ ਹੋਏ, ਉਸਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਇਹ ਵਧ ਰਹੀ ਵਿਭਿੰਨਤਾ ਨਾ ਸਿਰਫ ਭਾਰਤ ਦੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ ਨੂੰ ਮਜ਼ਬੂਤ ਕਰੇਗੀ ਬਲਕਿ ਉੱਭਰ ਰਹੇ ਸੰਪੱਤੀ ਵਰਗਾਂ ਵਿੱਚ ਭਵਿੱਖ ਦੇ ਵਿਕਾਸ ਲਈ ਰਾਹ ਪੱਧਰਾ ਕਰੇਗੀ।
ਇਕੱਠ ਨੂੰ ਸੰਬੋਧਨ ਕਰਦੇ ਹੋਏ, ਡੀ. ਥਾਰਾ, ਵਧੀਕ ਸਕੱਤਰ, ਆਵਾਸ ਅਤੇ ਸ਼ਹਿਰੀ ਮਾਮਲਿਆਂ ਦੇ ਮੰਤਰਾਲੇ (MoHUA) ਨੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਟਿਕਾਊ ਵਿਕਾਸ 'ਤੇ ਜ਼ੋਰ ਦਿੱਤਾ। ਉਸਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਮੌਜੂਦਾ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਜਿੱਥੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ ਆਪਣੇ ਵਿਕਾਸ ਦੇ ਗੇੜ 'ਤੇ ਹੈ, ਉੱਥੇ ਟਿਕਾਊ ਹੱਲ ਤਿਆਰ ਕਰਨ ਲਈ ਇੱਕ ਸੰਪੂਰਨ ਦ੍ਰਿਸ਼ਟੀਕੋਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ।
"ਉਸਨੇ ਕਿਹਾ, "ਜੀਵਨ ਦੇ ਪਰੰਪਰਾਗਤ ਸੰਕਲਪਾਂ ਤੋਂ ਪਰੇ ਦੇਖਦੇ ਹੋਏ, ਸਾਨੂੰ ਅਜਿਹੀਆਂ ਥਾਵਾਂ ਬਣਾਉਣੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ ਜੋ ਊਰਜਾ ਕੁਸ਼ਲ ਹੋਣ ਅਤੇ ਸਮੁੱਚੀ ਸਥਿਰਤਾ ਟੀਚਿਆਂ ਨਾਲ ਮੇਲ ਖਾਂਦੀਆਂ ਹੋਣ। ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਬਿਲਡਰ ਹੋਣ ਦੇ ਨਾਤੇ, ਸਾਨੂੰ ਸਿਰਫ਼ ਸੰਪੱਤੀ ਹੀ ਨਹੀਂ ਬਣਾਉਣੀ ਚਾਹੀਦੀ, ਸਗੋਂ ਅਜਿਹੇ ਭਾਈਚਾਰਿਆਂ ਦੀ ਸਿਰਜਣਾ ਕਰਕੇ ਅਸਲ ਜੀਵਨ ਬਣਾਉਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜੋ ਸਦਭਾਵਨਾ ਨੂੰ ਵਧਾਵਾ ਦਿੰਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਜੀਵਨ ਵਿੱਚ ਮੁੱਲ ਜੋੜਦੇ ਹਨ।
