ਬੁਕਿੰਗ ''ਤੇ ਵੀ ਨਹੀਂ ਤਿਆਰ ਫਲੈਟ,ਡੇਢ ਲੱਖ ਖਰੀਦਦਾਰਾ ਦੀ ਵਧੀਆ ਮੁਸ਼ਕਲਾ

ਨੋਇਡਾ—ਗ੍ਰੇਟਰ ਨੋਇਡਾ ਅਤੇ ਗ੍ਰੇਟਰ ਨੋਇਡਾ ਵੇਸਟ 'ਚ ਫਲੈਟ ਬੁੱਕ ਕਰਾਉਣ ਵਾਲੇ ਕਰੀਬ ਡੇਢ ਲੱਖ ਖਰੀਦਦਾਰਾ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਫਲੈਟ ਦੇ ਪਜੇਸ਼ਨ ਦੇ ਲਈ ਇਕ ਸਾਲ ਤੋਂ ਵੀ ਲੰਬਾ ਇੰਤਜਾਰ ਕਰਨਾ ਪੈ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇੱਥੇ ਕਰੀਬ 102 ਬਿਲਡਰ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਸ ਅਜਿਹੇ ਹਨ, ਜਿਸ ਨੂੰ ਫੰਡ ਦੀ ਕਮੀ ਦੇ ਕਾਰਣ ਬਿਲਡਰ ਪੂਰਾ ਨਹੀਂ ਕਰ ਪਾ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਇਨ੍ਹਾਂ ਦਾ ਨਿਰਮਾਣ ਪੂਰਾ ਕਰਾਉਣ ਦੇ ਲਈ ਅਥਾਰਿਟੀ ਸਲਾਹਕਾਰ ਦੀ ਮਦਦ ਲੈਣ ਦੀ ਤਿਆਰੀ ਕਰ ਰਹੀ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ ਇਸ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ 'ਚ ਵੀ ਲੰਬਾ ਸਮਾਂ ਲੱਗ ਜਾਵੇਗਾ। ਅਜਿਹੇ 'ਚ ਖਰੀਦਦਾਰਾ ਦੀਆਂ ਮੁਸ਼ਕਲਾ ਹੋਰ ਵੱਧ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ।
ਗ੍ਰੇਟਰ ਨੋਇਡਾ ਅਤੇ ਗ੍ਰੇਟਰ ਨੋਇਡਾ ਵੇਸਟ 'ਚ ਹਜ਼ਾਰਾਂ ਦੀ ਸੰਖਿਆ 'ਚ ਅਜਿਹੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਹਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਸਾਲ 2010 ਅਤੇ 2011 'ਚ ਹੀ ਫਲੈਟਾਂ ਦੀ ਬੁਕਿੰਗ ਕਰਾ ਲਈ ਸੀ। ਅਜਿਹੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਬਿਲਡਰ ਨੂੰ ਕਰੀਬ 95 ਫੀਸਦੀ ਪੈਸਾ ਦੇ ਚੁੱਕੇ ਹਨ। ਹੁਣ ਬਚਿਆ ਹੋਇਆ 5 ਫੀਸਦੀ ਪੈਸਾ ਪਜੇਸ਼ਨ 'ਤੇ ਦੇਣਾ ਹੈ। ਅਜਿਹੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਹੁਣ 10 ਸਾਲ ਜਾਂ ਉਸ ਤੋਂ ਅਧਿਕ ਸਮੇ ਤੱਕ ਬੈਂਕਾਂ ਦੀ ਕਿਸ਼ਤ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰੇਗਾ। ਇਸਦੇ ਨਾਲ ਹੀ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਮਕਾਨ ਦਾ ਕਿਰਾਇਆ ਵੀ ਦੇਣਾ ਪਵੇਗਾ। ਜੇਕਰ ਰੁਕੇ ਹੋਏ ਪ੍ਰਜੈਕਟ ਨੂੰ ਕੋ-ਡਿਵੇਲਪਰ ਜਾਂ ਕਿਸੇ ਦੂਸਰੇ ਮਾਧਿਅਮ ਤੋਂ ਵੀ ਪੂਰਾ ਕਰਾਇਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਇਸ 'ਚ ਵੀ ਔਸਤਨ ਤਿੰਨ ਸਾਲ ਲੱਗੇਗਾ।
ਅਥਾਰਿਟੀ ਅਫਸਰਾਂ ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਬਿਲਡਰਾਂ ਨੇ ਇਕ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦਾ ਪੈਸਾ 'ਚ ਲਗਾਇਆ। ਇਸਦੇ ਨਾਲ ਹੀ ਰਿਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ 'ਚ ਮੰਦੀ ਦਾ ਵੀ ਦੌਰ ਆ ਗਿਆ। ਇਸ ਨਾਲ ਬਿਲਡਰਾਂ ਦੀ ਹਾਲਤ ਖਸਤਾ ਹੋ ਗਈ। ਜੇਕਰ ਬਿਲਡਰ ਪ੍ਰਜੈਕਟ ਦਾ ਪੈਸਾ ਤੈਅ ਕੰਸਟ੍ਰਕਸ਼ਨ 'ਚ ਲਗਾਉਦਾ ਤਾਂ ਫਲੈਟ ਸਮੇ ਤੇ ਪੂਰਾ ਹੋ ਜਾਂਦਾ। ਸਾਲ 2011 'ਚ ਇਲਾਹਾਬਾਦ ਹਾਈ ਕੋਰਟ ਨੇ ਪਤਵਾੜੀ ਪਿੰਡ ਦਾ ਜਮੀਨ ਪ੍ਰਾਪਰਤੀ ਰੱਦ ਕਰ ਦਿੱਤੀ ਸੀ। ਇਸ ਨਾਲ ਪੂਰੇ ਨੋਇਡਾ ਵੇਸਟ 'ਚ ਕੰਮ ਰੁਕ ਗਿਆ।